成都公积金要缴存多久才能贷款买房？

　　在成都，使用公积金贷款买房是许多购房者的首选，因为它具有利率低、还款方式灵活等优点。但很多购房者可能会问：“公积金要缴存多久才能申请贷款买房呢？” 接下来，我们将为您详细解答这个问题。

一、公积金贷款的缴存时间要求

　　（一）单位职工

　　连续缴存6个月：申请公积金贷款时，单位职工需在成都连续足额缴存住房公积金至少6个月（含）以上，且公积金账户状态正常。

　　异地缴存可合并：如果您之前在外地缴存过公积金，可凭相关证明将异地缴存记录合并计算缴存时间。

　　（二）灵活就业人员

　　连续缴存12个月：灵活就业人员申请公积金贷款，需连续缴存住房公积金至少12个月以上。

二、其他申请条件

　　除了满足缴存时间的要求外，申请公积金贷款还需要满足以下条件：

　　年龄与能力：具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄；有稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

　　无未结清公积金贷款：申请时无未结清的公积金贷款（含公转商贴息贷款）。

　　购房合同与首付款：具有经购房地住建行政主管部门确认的购房合同或协议，且为买受人；首付款金额不低于所购住房价值的规定比例，且首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格。

　　提供担保：能提供成都公积金中心认可的担保。

三、贷款额度与计算

　　贷款额度：符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭，最高额度为100万元；单缴存人家庭最高额度为60万元。多子女家庭、“以旧换新”购房最高贷款额度对应上浮20%，分别为120万元、72万元。

　　额度计算：贷款额度=∑（每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数）。其中，“每月缴存的公积金”按实际缴存金额计算，提取过的按“后进先出”原则抵扣；“存储月份数”从最近一次缴存月份开始往前递增；“存贷系数”目前为0.9。

四、办理流程

　　（一）购买一手房

　　借款申请人到贷款受理网点填写书面贷款申请，提交申请资料→贷款受理网点进行受理、调查、初审→成都公积金中心进行审查、审批→贷款银行与借款申请人办理借款合同签署等贷款手续→成都公积金中心核准→贷款银行发放贷款→贷款银行通知借款人领取借款合同。

　　（二）购买再交易房（二手房）

　　住房买卖双方到贷款受理网点填写书面贷款申请，提交申请资料→贷款受理网点进行受理、调查、初审→成都公积金中心进行审查、审批→贷款银行与借款申请人签署借款合同等贷款手续→住房买卖双方办理产权过户手续→借款人领取过户后的不动产权证书，办理抵押登记手续→贷款银行领取抵押登记证明等资料→成都公积金中心核准→贷款银行发放贷款→贷款银行通知借款人领取借款合同。

五、实用建议

　　提前规划缴存：确保连续缴存，避免断缴影响贷款额度。

　　关注多子女政策：多子女家庭可享受额度上浮20%的优惠，合理利用政策红利。

　　组合贷款搭配：若公积金额度不足，可申请组合贷款（公积金+商业贷款），满足购房资金需求。

　　政策动态查询：通过“成都公积金”官网或公众号获取最新政策调整信息，确保办理流程顺利。

　　总之，在成都使用公积金贷款买房，单位职工需连续缴存6个月，灵活就业人员需连续缴存12个月。同时，还需满足其他相关条件。建议购房者提前了解政策，合理规划公积金缴存，以便顺利申请公积金贷款，实现安居目标。